沈阳市三环以内的地价是多少?

沈阳市三环以内的地价差异较大，核心区域如沈河区和和平区，每平方米地价可达1万元以上。浑南区和平路沿线地价约8000元一平米，铁西区北二路附近则在5000元左右。皇姑区三环边缘地价较低，约3000元一平米。不同地块用途也会影响价格，商业用地比住宅用地贵，工业用地最便宜。

地价影响因素

沈阳市三环内地价受位置、交通和规划影响大。地铁沿线地块价格更高，比如地铁2号线周边地价比远高20%。政府规划的新商圈或学校附近地价也会上涨，比如浑南新区的商业用地近年涨幅明显。土地供应量少时，地价容易上涨，反之则会下降。开发商拿地时的竞价也会推高地价。