中国银行房贷款利率高吗?

中国银行房贷利率根据贷款类型和借款人情况浮动，目前首套房利率约3.85%到4.2%，二套房利率约4.2%到4.8%。利率受LPR加点影响，2023年LPR为3.45%。借款人信用好、收入稳定可申请更低利率。一线城市利率略高于二三线城市，贷款期限越长利率越高。中国银行会根据政策调整利率，2022年曾下调过两次。

利率影响因素

房贷利率与借款人资质密切相关，工资流水高、负债少的人利率更低。贷款金额超过100万可能上浮利率，公积金贷款利率比商业贷款低1个百分点。2023年央行降息后，中国银行房贷利率普遍下降0.1到0.2个百分点。提前还款可能被收取违约金，部分银行要求还款满一年才可免违约金。