公积金贷款保证金是啥?

公积金贷款保证金是银行要求借款人提供的担保资金，一般为贷款金额的5%到10%。这笔钱存入专用账户，作为借款人违约时的还款保障。购房者办理公积金贷款时，银行会直接冻结这笔资金。贷款结清后，保证金会解冻退还。有些地方用房产抵押替代保证金，具体看当地政策。

保证金的用途

保证金主要用于防范借款人断供风险。若连续3个月未还款，银行可直接扣划保证金抵债。这笔钱由银行监管，不能随意支取。购房者需提前准备这笔资金，否则影响贷款审批。部分城市允许分期缴纳，减轻短期压力。保证金不计利息，属于额外成本。