按揭房能够做抵押贷款吗?

按揭房可以做抵押贷款，但需要满足条件。房子必须有剩余价值，贷款额度一般不超过房产评估价的七成。借款人需信用良好，有稳定收入来源，银行会审核还款能力。抵押贷款利率通常高于按揭利率，期限最长不超过10年。部分银行允许二次抵押，但会增加审批难度。

抵押贷款流程

借款人需准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会派人实地评估房产，确定可贷金额。审批通过后签订合同，办理抵押登记手续。资金到账后按月还款，逾期会影响征信。提前还款需支付违约金，具体比例以合同为准。