北京回迁房多久能交易下来?

北京回迁房拿到房产证后，满5年才能交易。回迁房分为两种，一种是定向安置房，另一种是经济适用房。定向安置房满5年且补缴土地出让金后可上市交易，经济适用房满5年且转为商品房性质后才能买卖。回迁房交易时需注意原房主是否有完全产权，避免因产权问题导致交易失败。

回迁房交易流程

回迁房交易需先签订购房合同，然后到房管局办理网签备案。买方需准备好身份证、户口本、结婚证等材料，卖方需提供房产证、土地证等证件。交易过程中需缴纳契税、个人所得税等税费，最后办理过户手续。回迁房交易周期较长，一般需要1到2个月时间才能完成全部流程。