开发商卖商铺十年返租靠谱吗?

开发商卖商铺十年返租模式存在较大风险。返租承诺可能无法兑现，开发商资金链断裂会导致租金拖欠。商铺实际价值可能被高估，十年后市场变化难预测。投资者需仔细审查合同条款，明确违约责任。部分案例中，开发商用返租吸引销售，后期却以各种理由拒付租金。

返租模式的隐患

返租期间商铺经营权受限，投资者无法自主经营。开发商可能将同一商铺多次出售，引发产权纠纷。十年周期内政策变动可能影响收益，如商业规划调整。建议投资者实地考察项目背景，了解开发商过往信誉。选择成熟商圈的商铺风险较低，但返租仍需谨慎评估。