毛坯房满几年可以卖?

毛坯房满2年就可以出售，时间从开发商拿到土地使用证算起。有些城市要求满5年才能免征增值税，不满5年需要缴纳差额的5.6%。满2年的房子交易税费更低，买家更愿意购买。如果房子是满五唯一，还能免征个税。建议业主提前查询当地政策，确保交易顺利。

交易注意事项

出售毛坯房前要检查房屋有无质量问题，比如墙体裂缝、管道漏水等。毛坯房没有装修，买家可能担心后期成本。可以提供房屋质量保证书，增加买家信任。交易时要明确约定交房时间和违约责任，避免纠纷。最好找正规中介，确保交易安全可靠。