房贷终审过了多久放款下来?

房贷终审通过后，放款时间一般在3到7个工作日。银行需要处理资料、安排资金，不同银行速度不同。材料齐全且审批顺利的话，快的话3天就能到账。遇到节假日或银行繁忙时，可能会延迟到7天左右。购房者可以主动联系客户经理确认进度，避免耽误时间。

影响放款的因素

银行资金紧张会导致放款变慢，尤其是季度末或年末。二手房贷款还需办理过户手续，时间可能延长至10天。购房者信用记录良好、资料齐全能加快流程。选择对公账户放款比私人账户更快，银行内部流程也会影响速度。提前准备好所有材料能减少等待时间。