不通过开发商能直接商贷吗?

不通过开发商直接商贷是可行的，但需要满足银行要求。个人可向银行提交贷款申请，需提供收入证明、征信报告和购房合同等材料。银行会审核资质，通过后直接放款给卖家。这种方式能避免开发商加价，流程更透明，但审批时间可能较长，需要准备齐全文件。

注意事项

直接商贷对购房者要求较高，需有稳定工作和良好信用。银行会评估还款能力，贷款额度受收入限制。部分银行要求首付款比例较高，可能需要额外担保。办理前需比较不同银行利率，选择最优方案。若开发商有合作银行，可能更快捷，但直接商贷能节省中介费用。