房贷划拨是什么意思?

房贷划拨是指银行将贷款资金直接支付给开发商或卖家，而不是先交给借款人。这种方式能确保钱款专款专用，避免借款人挪用资金。比如买新房时，房款会直接打给开发商；二手房交易中，钱款会先进入监管账户，过户后再给卖家。房贷划拨需要签订三方协议，流程相对复杂，但更安全可靠。

房贷划拨的流程

房贷划拨需要借款人、银行和收款方共同参与。银行审核通过后，会根据合同约定将资金划至指定账户。整个过程可能需要3到5个工作日，具体时间取决于银行效率。借款人需提供身份证明、购房合同等材料，确保信息准确无误。划拨完成后，银行会通知借款人，并开始计算贷款利息。