承包整栋出租房前期投入大概多少?

承包整栋出租房的前期投入包括房屋租金、装修费用和家具家电购置三大部分。房屋租金根据地段和面积不同，每月可能从几千到几万元不等。装修费用按每平方米计算，简单装修约500元，精装可达1500元。家具家电包括床、衣柜、空调、热水器等，每间房约需3000元。整栋20间房的总投入可能在50万到200万之间，具体看房屋状况和装修标准。

其他必要开支

除了主要投入，还需考虑中介费、税费和备用金。中介费一般为月租金的1倍，税费包括房产税和增值税，每年约租金的10%。备用金用于维修和空置期，建议准备3个月的租金作为缓冲。另外，消防改造和水电增容也是必须项目，费用从几万到十几万不等。这些额外开支会让总投入增加20%左右。