商铺贷款是多少年限?

商铺贷款年限一般最长不超过10年，具体看银行政策。贷款金额越大，期限可能越短。有些银行对优质商铺能放宽到15年，但多数在5到10年之间。贷款期限还受商铺位置、经营状况影响。新商铺贷款年限通常较短，老商铺或成熟商圈的商铺能获得更长期限。

贷款影响因素

商铺位置很重要，市中心黄金地段的商铺更容易获批长期贷款。经营状况好的商铺，租金稳定，银行更愿意给更长年限。贷款人信用记录好，收入稳定，也能延长贷款期限。有些银行要求商铺已出租才能给10年贷款，空置商铺可能只能贷5年。