二手房满五年唯一什么意思?

二手房满五年唯一指的是房产证登记时间超过五年，且业主家庭名下只有这一套住房。这套房子可以免征个人所得税和增值税，交易时能省下不少费用。比如一套总价200万的房子，税费可能省掉十几万。满五年的时间以房产证或契税票日期为准，唯一需通过当地房管系统查询确认。

满五唯一的条件

满五唯一需要同时满足两个条件：一是房产证满五年，二是业主在当地无其他住房。满五的时间以最早日期为准，比如继承的房产从原房证日期开始算。唯一住房需查询夫妻双方名下所有房产，包括已出售的。如果家庭名下有两套房，即使满五年也不能享受优惠。这个政策主要为了鼓励长期持有和合理住房需求。