业主怎么样换掉物业管理人员?

业主可以通过业主大会投票决定更换物业管理人员。召开会议需要过半数业主参加，投票赞成更换的人数需占总人数三分之二以上。业主可以联名向业委会提出申请，业委会负责组织投票。更换前需提前通知物业公司，并明确交接时间和事项。新物业公司需经过招标流程，确保服务质量。

更换流程

业委会需核实物业合同条款，确认违约行为。收集业主意见后，准备书面材料向住建部门报备。投票结果公示后，与原物业协商终止合同。新物业进场前需审核资质，签订服务协议。整个过程需保留所有书面记录，避免后续纠纷。业主可聘请律师协助处理法律事务。