房地产装修费计入什么科目?

房地产装修费根据装修性质计入不同科目。自有房产装修计入"固定资产-在建工程"，完工后转入"固定资产"。出租房产装修计入"长期待摊费用"，在租赁期内分摊。开发商售前装修计入"开发成本-建安成本"。装修费用包括材料费、人工费、设计费等，需取得正规发票入账。不同用途房产的装修费处理方式不同，需区分资本化和费用化。

装修费会计处理

装修费分摊期限根据房产类型确定。自有房产按预计使用年限分摊，出租房产按租赁期分摊。办公楼装修费分摊20年，商铺装修费分摊10年。装修期间需暂停折旧，完工后重新计算折旧年限。大修费用可一次性计入当期损益，金额较大的需经董事会批准。装修残料收入冲减装修成本，确保账实相符。