黄埔佳兆业城市广场还值得投资吗?

黄埔佳兆业城市广场位于科学城核心地段，周边有地铁21号线和6号线，交通便利。附近有香雪公园和天鹿湖森林公园，环境宜居。项目自带商业综合体，生活配套齐全，超市、餐饮、电影院一应俱全。周边有省实中学和华南师范大学附属外国语学校，教育资源丰富，适合家庭居住。

投资潜力分析

该区域规划有多个高新产业园区，企业聚集度高，租房需求稳定。房价过去三年年均上涨约8%，租金回报率约4%。周边新盘较少，未来供应紧张，房价有上涨空间。但附近有多个城中村，可能影响区域整体形象。投资需关注产业落地进度和地铁开通时间，长期持有收益较可观。