常州房子买了后几年可以卖?

常州房子购买后持有满2年可以正常出售。如果房子是普通住宅，满2年免征增值税；满5年且是家庭唯一住房，还可以免征个人所得税。新房拿到房产证后时间计算，二手房以契税票或房产证日期为准。常州部分区域对二手房交易有额外要求，建议提前咨询当地房管部门。

注意事项

常州房价波动会影响出售时机。2023年常州部分板块房价回调，持有3年以上再卖更稳妥。新房限售期结束后再出售流动性更好。卖房前需结清贷款，解除抵押。常州学区房溢价高，但政策变动风险大，普通住宅更易出手。中介费一般为成交价的1%-2%，可提前谈妥。