利率下调房贷还会下降吗?

利率下调后房贷不会立刻下降。银行会根据新政策调整利率，但已办理的房贷利率不会自动变化。新申请房贷的人能享受更低利率，但存量客户需要重新协商或等到重定价日。不同银行执行时间不同，有的需要几个月，有的可能更久。房贷利率变化受央行政策、银行政策和市场情况影响，不是同步调整。

房贷利率变化的影响

房贷利率下降能减少月供压力。100万贷款30年，利率降0.5%，每月能少还300元左右。长期下来能省不少钱。但利率下降不代表房价会跌，购房成本要看首付和月供总和。利率波动会影响投资决策，有人会提前还款，有人会等待更低利率。购房者需关注政策动态，选择合适时机。