惠州的房子几年可以交易?

惠州房子满两年可以交易。非住宅类房产如商铺、写字楼满五年才能交易。二手房交易时，满两年免征增值税，满五年且唯一住房免征个税。新房拿到房产证后计算时间，以契税票或不动产证日期为准。惠州不同区域政策可能有差异，建议提前咨询当地房管局。

交易注意事项

惠州房价波动较大，交易前要了解市场行情。新房需确认开发商是否五证齐全，避免烂尾风险。二手房要查清房屋产权，有无抵押或查封。交易时记得保留合同和付款凭证，后续过户、缴税要按流程办理。惠州部分区域有人才购房补贴，符合条件的可以申请。