棠德花苑值得买吗?

棠德花苑位于天河区，交通方便，地铁3号线和4号线步行可达。小区周边有菜市场、超市和学校，生活配套齐全。房子以中小户型为主，总价相对较低，适合预算有限的刚需族。不过小区楼龄较长，部分设施需要翻新。二手房价格比周边新盘便宜10万到20万，性价比较高。

小区环境

棠德花苑绿化不错，中心花园有凉亭和健身器材。小区门口有公交站，去珠江新城只需30分钟。物业费每月每平米2.5元，24小时保安巡逻。但停车位紧张，晚上回家常找不到位。楼下有小吃店和药店，买菜做饭很方便。整体来说，适合上班族自住或出租。