买房的贷款是还给银行还是开发商?

买房的贷款是还给银行的。购房者向银行申请贷款，银行将钱直接支付给开发商，购房者再按月向银行偿还本金和利息。开发商收到全款后完成房屋交付，后续还款只与银行有关。购房者需要和银行签订贷款合同，明确还款期限和利率。

贷款的基本流程

贷款前需要准备首付，一般占房价的三成。银行会审核购房者的收入和信用情况，决定是否批准贷款。贷款成功后，银行会将剩余房款打给开发商，购房者从次月开始还款。如果购房者逾期，银行会收取罚息，严重时可能影响个人信用记录。提前还款需要支付一定手续费，具体金额看银行规定。