时间:01-19人气:22作者:一生孤妄
等额本息第一个月还款多,因为利息按贷款总额计算。假设贷款100万,期限30年,年利率4%,首月利息就有3333元。本金部分从第一月开始偿还,但初期本金占比少,利息占比高。随着时间推移,利息逐渐减少,本金占比增加,每月还款总额固定,但结构变化明显。
还款结构变化
每月还款金额固定,但利息和本金比例不同。早期利息占比高,后期本金占比高。比如前几年利息占还款额六成以上,后几年本金占比超过六成。这种结构导致前期还款压力大,后期压力小,银行通过这种方式确保利息收益稳定,借款人则享受固定月供的便利。
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