租金投资回报率多少比较合适?

租金投资回报率在4%到6%之间比较合适。这个范围能覆盖房贷利息、物业费和维修成本，还能留出利润空间。一线城市地段好的房子回报率可能低至3%，但房价涨幅快；二三线城市回报率可达8%，但流动性稍差。投资者需结合房价和租金综合计算，确保长期收益稳定。

影响回报率的因素

房屋位置直接影响租金高低。地铁口、商圈附近的房子租金更坚挺。房屋新旧程度也很关键，新房子租金高，但维护成本也大。小户型比大户型更容易出租，空置率低。装修简单的房子租金低，但投入少。周边配套如学校、医院齐全的房子更受欢迎，租金涨幅更稳定。