成都卖房子需要结清贷款吗?

成都卖房子时，如果房子有贷款，一般需要先结清贷款才能过户。房主可以用自己的存款还清，也可以找买家垫资或通过担保公司处理。如果买家全款购买，可以直接用部分房款还清贷款；如果买家贷款购买，可能需要协商解决。结清贷款后，银行会出具结清证明，才能办理房产解押手续。

卖房流程注意

卖房前最好先咨询贷款银行，了解提前还款的规定和费用。解押时需要带身份证、房产证、贷款合同和结清证明。如果资金紧张，可以考虑“带押过户”政策，部分城市支持不结清贷款直接交易。交易前要确认买家资质，避免因买家问题导致交易失败。整个过程建议找专业中介协助，确保流程顺利。