深圳楼市首套房利率是多少?

深圳首套房贷款利率目前执行4点1厘到4点3厘，具体看银行政策和客户资质。四大行普遍执行4点3厘，部分中小银行有4点1厘优惠。利率会根据LPR浮动，最近一次调整是2023年9月。购房者需满足深圳本地户籍或连续5年社保条件才能享受首套利率。房贷审批时银行会查征信和收入证明，要求月供不超过收入一半。

利率影响因素

房贷利率受LPR加点影响，深圳目前加点60到80基点。客户资质好的能少加点，比如公积金缴存多或信用记录优秀。二手房利率可能比新房高10到20基点。银行季度末冲业绩时会有临时优惠，去年12月某银行推出过4点1厘限时活动。提前还贷会影响后续利率，部分银行会重新评估客户等级。