维修基金是交给开发商还是物业?

维修基金是交给开发商还是物业？维修基金应该交给物业公司代管，但必须存入业主共有的银行账户。这笔钱用于小区公共设施维修，比如电梯、水管、屋顶等。业主委员会有权监督资金使用情况，定期公示账目。开发商不能直接收取或挪用这笔钱，否则属于违法行为。

维修基金的使用规则

维修基金的使用需要业主共同决定。比如更换电梯、修水管、外墙粉刷等大额支出，必须经过业主投票同意。紧急情况可以先动用资金，事后补办手续。资金余额不足时，业主需要按比例补缴。物业公司每季度公布收支明细，确保透明公开。业主可以随时查询账户余额和使用记录。