景溪北苑是回迁房吗?

景溪北苑是回迁房。这个小区由政府规划建设，专门用于安置拆迁居民。回迁房的土地性质和商品房不同，产权办理流程也有差异。景溪北苑的居民多是周边村庄拆迁后搬来的，部分房源已经办理了房产证，但需要满5年才能上市交易。小区配套和普通商品房基本一致，有学校、超市等设施。

回迁房与商品房区别

回迁房价格比周边商品房便宜30%左右，但交易受限。回迁房的土地是划拨性质，商品房是出让性质。回迁房办理房产证需要额外缴纳土地出让金，费用约为房款的5%。回迁房小区的物业管理费通常比商品房低，但维护标准可能稍差。购买回迁房前要确认产权是否清晰，避免纠纷。