房贷利率有上下限?

房贷利率确实有上下限。根据央行规定，房贷利率下限是贷款市场报价利率的0.7倍，上浮空间由银行自行决定。例如，首套房利率最低可打7折，二套房利率可能上浮10%到30%。不同城市、银行政策不同，利率也会变化。购房者需关注LPR调整，影响每月还款额。

房贷利率的影响因素

房贷利率受多种因素影响。购房者信用记录越好，利率可能越低；贷款期限越长，利率越高。银行会根据市场供需调整利率，热门城市利率往往较高。公积金贷款利率比商业贷款低，但额度有限。提前还款可能被收取违约金，需提前咨询银行。