什么叫认房又认贷是指有房贷吗?

认房又认贷是指银行在审核贷款时，会同时查看申请人名下是否有房产和房贷记录。名下有房就算首套房，即便房子已经卖掉；有房贷记录就算贷款过，哪怕贷款已经还清。这种政策主要针对炒房者，防止通过假离婚等方式享受首套房优惠。申请人的家庭住房情况和贷款历史都会被严格审查。

政策影响

认房又认贷让购房门槛变高，很多人无法享受首套房低利率。名下有房但无贷的人，再买房也算二套，利率上浮。银行会查全国房产和贷款记录，信息共享很严格。政策目的是抑制投机，保护刚需购房者，但也会增加改善型家庭的购房成本。