预售资金监管账户什么时候可以销户?

预售资金监管账户在项目完成房屋交付和竣工备案后，可申请销户。开发商需提交验收证明、购房人清户证明等材料，经房管部门审核通过后，账户内资金方可解冻。若项目存在纠纷或未完成备案，账户将保持监管状态。销户前需确保所有预售款项已结清，无未了结的退款或赔偿问题。

销户流程

开发商需向当地住建部门提交销户申请，提供项目验收合格证和购房人签字的确认文件。审核通过后，监管银行会在15个工作日内办理资金划转。账户余额需优先退还购房者，剩余部分才能转回开发商。若开发商未按期申请，房管部门可督促办理，情节严重将影响企业信用评级。