三限三定房是小产权房吗?

三限三定房不是小产权房。三限三定房是政府限价、限购、限售，同时限定户型、限定面积、限定销售对象的保障性住房。这类房屋产权清晰，可以办理不动产权证书，受法律保护。小产权房则是集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的产权证，无法正常上市交易。

三限三定房与小产权房的区别

三限三定房属于商品房范畴，购买者拥有完全产权，可以自由转让或抵押。小产权房只有乡政府或村委会颁发的证书，无法办理房产证，交易不受法律保护。三限三定房价格由政府调控，小产权房价格低但风险高。购买三限三定房需符合当地购房条件，小产权房则不受限购政策约束。