楼盘的楼王真的好吗?

楼王是楼盘中位置最好的房子，一般位于小区中心或景观最佳处。这类房子价格比普通户型贵10%到20%，但视野开阔，噪音少。开发商常把楼王作为宣传卖点，吸引购房者。实际居住中，楼王靠近小区主干道，人流车流多，私密性反而受影响。部分楼王户型设计不合理，面积大但利用率低。

楼王的实际缺点

楼王虽然听起来高端，但存在不少问题。楼王距离出入口远，每天要多走10分钟回家。小区儿童游乐场和健身设施往往在边缘位置，楼王住户使用不便。雨季时，中心位置容易积水，潮湿问题明显。物业费按面积计算，楼王每月多交几百元，但服务没有差别。