工业区厂房是国家还是私人的?

工业区厂房既有国家的也有私人的。国家厂房由政府或国企建设，用于公共项目或重点产业。私人厂房由企业或个人投资，用于商业生产。很多工业园区是政府规划，厂房出售或租赁给企业使用。混合模式也很常见，政府提供土地，企业出资建设。

厂房权属区别

国家厂房产权归政府，管理严格，用途受限。私人厂房产权归企业，可自由处置，如出售或抵押。国家厂房租金较低，但审批流程长。私人厂房租金高，但灵活性强。有些厂房是合作建设，政府出地，企业出资，共享收益。