昆明市二套房贷款利率是多少?

昆明市二套房贷款利率目前执行基准利率上浮10%左右，具体为5.88%起。首套房利率为4.9%，二套房因政策限制利率更高。银行会根据借款人征信、收入等因素调整，优质客户可申请优惠。部分银行对二套房要求首付比例不低于60%，贷款期限最长30年。

利率影响因素

二套房利率受央行政策、银行额度、借款人资质影响。近期LPR（贷款市场报价利率）调整后，利率有小幅波动。二手房贷款利率可能比新房高0.1到0.3个百分点。借款人可选择固定或浮动利率，浮动利率每年重定价一次。提前还款可能需支付违约金，建议咨询具体银行细则。