房子的面积里包含墙体吗?

房子的面积计算包含墙体面积。建筑面积是指整栋建筑外墙围合的水平投影面积，墙体自然属于其中。套内面积则不包括公共墙体，但包含自家隔墙。购买房产时，合同会明确标注建筑面积和套内面积，墙体是否计入要看具体计算方式。开发商一般按建筑面积销售，实际使用空间会小一些。

墙体对面积的影响

墙体厚度直接影响实际使用空间。普通砖墙厚24厘米，混凝土墙可能厚30厘米以上。一套100平方米的房子，墙体可能占去8到10平方米空间。装修时打掉非承重墙可以增加面积，但承重墙绝对不能动。二手房交易时要特别注意墙体改造情况，避免违规建筑。买房时最好实地测量套内面积，更准确了解实际空间大小。