四川省房贷利率是多少?

四川省房贷利率根据银行和贷款类型有所不同。首套房贷款利率最低可到3点95，二套房利率普遍在4点3以上。国有大行如工行、建行利率较稳定，地方银行可能有优惠。成都、绵阳等城市利率差异不大，南充、宜宾等三四线城市利率略高。购房者需关注LPR加点情况，不同银行加点幅度不同。

房贷利率影响因素

房贷利率受LPR基准、银行政策、个人征信影响。LPR每月20日更新，2024年5年期以上LPR为3点95。优质客户能拿到更低利率，征信不良者利率上浮20到50基点。新房和二手房利率一致，公积金贷款利率更低，首套房3点1。提前还款可能收违约金，部分银行要求还满一年。