二手房可以分期贷款买么?

二手房可以分期贷款购买，只要符合银行条件就能申请。买家需要准备首付款，一般为总房款的30%，剩余部分向银行贷款。贷款年限最长30年，利率根据个人征信和银行政策确定。买家需提供收入证明、身份证、购房合同等材料。银行会评估房屋价值和买家还款能力，通过后就能签约放款。

二手房贷款注意事项

二手房贷款有额外要求，房龄超过20年的银行可能拒贷。买家需支付契税、中介费、评估费等，总费用约占房款5%。贷款期间房屋需办理抵押登记，还清贷款后才能解押。提前还款可能收违约金，具体看合同约定。买家最好提前咨询多家银行，选择利率低、手续少的方案。