跃层房子是不是按房产证面积卖?

跃层房子的房产证面积包含两层全部面积，包括楼梯间和挑空部分。实际使用面积会比房产证面积小，因为楼梯和公共区域不算实用空间。买家需要仔细核对房产证上的建筑面积和套内面积，避免吃亏。有些开发商会把楼梯面积重复计算，导致总价虚高。购买前最好实地测量，确认实际可用空间。

跃层房子的面积计算

跃层房子的面积计算方式很关键，楼梯部分按自然层面积计入总价。比如100平米的跃层，实际使用可能只有80平米。买家要注意房产证是否包含公摊面积，有些小区的楼梯和走廊面积占比很高。二手房交易时，面积误差可能导致纠纷，建议委托专业机构复核。购买合同中应明确面积计算标准，避免后续扯皮。