二手房还有投资价值吗?

二手房仍有一定投资价值，尤其是核心地段的房子。这类房产配套成熟，交通方便，租金回报稳定。城市更新区域的老房子也有潜力，拆迁或改造后可能升值。不过投资前要考察小区环境、房龄和物业管理。选择学区房或地铁房更保值，但总价较高。投资者需结合自身预算和长期规划做决定。

二手房的风险提示

二手房存在折旧问题，房龄超过20年的房子维修成本高。市场波动时流动性差，急卖可能亏本。部分小区存在停车位紧张、电梯老旧等问题。政策变化如限购或加税也会影响收益。投资者需实地查看房屋状况，避免买到凶宅或产权纠纷的房子。长期持有才能降低风险，短期炒作难度大。