一套房子过户需要多少手续费?

一套房子过户的手续费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价的1%到3%收取，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房3%。增值税满五唯一免征，不满五按5.6%征收。个人所得税按1%或房屋差价的20%收取，满五唯一可免。手续费总额约在房屋总价的4%到8%之间，具体金额根据房屋面积、年限和购买次数计算。

过户流程和注意事项

过户需要准备房产证、身份证、结婚证等材料，到不动产登记中心办理。买卖双方需签订合同，缴纳相关税费，办理过户登记。费用由买方承担契税和印花税，卖方承担增值税和个人所得税。过户时间约需7到15个工作日，期间要确保房屋无抵押、无纠纷。建议提前咨询当地政策，避免因材料不全或政策变化导致延误。