新楼盘显示签约是已经卖掉的吗?

新楼盘显示签约不一定代表房子已经卖掉。签约可能包括认购书、预售合同等不同阶段，有些只是意向性协议。开发商常把已认购、已签约房源标注为"已售"，但部分买家可能因贷款问题或个人原因解约。实际成交以网签备案为准，未备案的房源理论上仍可销售。购房者需核实合同是否备案，避免被"已售"标签误导。

签约与售出的区别

签约和售出存在法律差异。签约只是买卖双方达成协议，售出需完成资金交割和产权登记。开发商可能将"已签约"房源计入销售业绩，但若买家未按时付款，合同可能失效。二手房市场也存在"签约后毁约"情况，尤其房价波动时。购房者应要求查看房产证或不动产登记证明，确认房屋实际状态。