18层楼房一梯三户公摊是多少?

18层楼房一梯三户的公摊面积一般在20%到25%之间，具体数值取决于楼栋设计。公摊部分包括电梯井、楼梯间、走廊、设备间等区域。比如一梯三户的塔楼，每户公摊可能在15到20平方米。如果楼栋有地下车库或架空层，公摊比例会稍高。开发商会根据国家规范计算公摊面积，购房合同中会明确标注。

公摊的影响因素

楼层高低影响公摊比例，高层楼电梯井和消防通道面积更大。楼栋形状规则时公摊较少，异形设计会增加公摊。比如一梯三户的板楼公摊通常低于塔楼。小区配套设施如公共卫生间、垃圾站也会计入公摊。实际公摊面积需要查看房产测绘报告，不同城市可能有细微差别。