深圳楼市怎么样了?

深圳楼市近期价格趋于平稳，部分区域出现小幅回调。二手房成交量下降，新房市场以促销为主。刚需购房者观望情绪浓厚，投资客明显减少。政府出台限购限贷政策，市场热度降温明显。龙华、宝安等区域房价松动，南山、福田核心区依然坚挺。

楼市现状

开发商加快推盘节奏，折扣力度加大。租房市场供应增加，租金小幅回落。银行房贷利率保持稳定，审批速度放缓。购房者更关注户型和配套，性价比成为首要考虑因素。市场分化加剧，优质地段房源依然抢手，偏远区域去化困难。