买房什么时候拿房产证?

买房拿房产证的时间取决于房屋性质和付款方式。新房一般在交房后90天内办理，期房要等开发商完成初始登记。二手房过户后20个工作日能拿到证。全款购房流程快，贷款购房需等银行抵押登记完成后才能取证。当地房产局效率也会影响时间，有些城市需要3个月以上。

办理房产证的材料

办理房产证需要准备购房合同、身份证、户口本和婚姻证明。新房还需提供交房证明和契税完税证明。贷款买房要加上银行抵押合同。材料不齐全会被退回，耽误时间。建议提前咨询当地房管局，避免多跑腿。有些开发商会代办，但需要额外收费。