银行房贷可以二次贷款吗?

银行房贷可以二次贷款，但需要满足一定条件。房屋要有足够剩余价值，比如贷款还清一部分后，房产估值高于欠款金额。借款人信用记录良好，收入稳定，银行才会批准二次贷款。二次贷款额度一般不超过房屋评估价的70%，利率可能比首次贷款高。不同银行政策不同，建议提前咨询具体要求。

二次贷款的注意事项

二次贷款会增加还款压力，月供会更高。借款人要评估自身还款能力，避免逾期。贷款用途必须合规，不能用于投资或赌博。银行会严格审查资金流向，违规可能被提前收回贷款。若未来想再次贷款，需保持良好信用，按时还款，避免留下不良记录。