住宅底商是什么意思?属于商铺还是属于住宅?

住宅底商是指住宅楼第一层或前几层的商业用房，属于商铺性质。这类房屋可用于开商店、餐馆或办公室，产权年限一般为40年或50年。住宅底商的入口、水电等配套设施通常与住宅分开，独立运营。购买时需注意规划用途，不能改住人。

底商与住宅的区别

住宅底商的土地用途为商业，住宅为居住。底商的水电费按商用标准收费，比住宅高。住宅底商可以注册公司，住宅不行。底商的升值潜力受地段影响大，住宅则更依赖学区或交通便利。两者税费政策不同，底商交易税更高。