日本房子适合投资吗?

日本房子适合投资，尤其是东京、大阪等大城市。人口密集、交通便利，租房需求稳定。房子价格相对合理，租金回报率约4到5%。外国买家可以自由购买，无需签证。二手房市场成熟，装修费用低。政府政策支持，如税收优惠。但需注意地震风险和维护成本。

投资注意事项

日本房子需要定期维护，外墙每10年翻新一次。物业管理费每月几千日元。空置率低，但偏远地区可能难出租。二手房价可能低于新房，折旧快。建议选择地铁沿线房产，升值潜力大。长期持有更划算，短期交易税高。地震保险必不可少，每年费用约房价0.1%。