二手房过户需要银行人员到场吗?

二手房过户不需要银行人员到场。买卖双方只需携带身份证、户口本、结婚证、房产证和买卖合同到不动产登记中心办理即可。银行人员只需在贷款审批阶段参与，过户时由买卖双方和工作人员完成签字手续。如果全款购买，银行全程不参与；贷款购买时，银行只需在合同上盖章确认贷款金额。

过户注意事项

过户前需核实房屋产权是否清晰，有无抵押或查封。买卖双方需提前准备好所有材料，避免遗漏。办理过户时需缴纳契税、个人所得税和增值税等费用，费用根据房屋面积和持有时间计算。过户完成后，买方需及时办理新房产证，并确认水电燃气等费用已结清。