上海买房可以还价多少?

上海买房还价幅度因区域和房源差异较大。核心地段如静安、黄浦，议价空间约5到10万；郊区如松江、嘉定，可压价15到30万。新房市场开发商让利少，二手房业主更灵活。急售房源或挂牌价虚高的房子，降价幅度能达到50万以上。买家需对比同小区成交价，结合房龄、装修等因素谈判，现金买家还能争取额外优惠。

影响还价的关键因素

市场热度直接影响还价空间。牛市时业主强势，降价难；淡季买家主动，议价余地大。房源本身也很重要，顶层或底层房源比中间楼层便宜10万左右。满五唯一的税费优势能省下几十万，买家常以此要求降价。中介的议价能力也很关键，经验丰富的中介能帮买家压价20万以上。买家出价时留5%余地，避免直接谈崩。