商品房一般有几种类型?

商品房主要分为住宅、商业和工业三大类。住宅包括公寓、别墅、洋房等，适合居住；商业用房如商铺、写字楼，用于经营办公；工业用房有厂房、仓库，满足生产需求。住宅还可细分为普通住宅、高端住宅和保障性住房，价格和配套差异较大。商业用房又分临街商铺和商场写字楼，位置决定价值。

商品房的其他类型

商品房还有综合楼和公寓式酒店。综合楼集住宅、商业、办公于一体，功能齐全。公寓式酒店提供酒店式服务，适合短期居住。产权年限不同，住宅70年，商业40年，工业50年。购买时需注意土地性质和产权年限，避免后续纠纷。小产权房风险高，不建议购买。